AUJAC, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618574. Située à la campagne, dans le triangle Matha, St Jean d’ Angely, Cognac, cette maison de 188m² offre un cadre de vie agréable avec un terrain arboré de 1400 m², agrémenté d’arbres fruitiers.<br /><br />Elle se compose en RDC : 1 cuisine aménagée avec cheminée / insert , un grand séjour « cathédrale » avec mezzanines, 1 salle d’eau, une buanderie et une pièce à rénover de 32m² (chambre ou salon) <br />A l’étage : 3 chambres et deux mezzanines<br />Les grands volumes sauront vous séduire. <br /><br />Vous profiterez du jardin depuis la terrasse couverte <br />Pas de dépendance ni garage, mais on peut imaginer une construction dans le jardin car il existe deux accès véhicules, le terrain étant constructible <br /><br />La toiture a été refaite en Juillet 2024 <br />Le tableau électrique (2015), la maison est équipée de la fibre. <br />Chauffage : poêle à granulés (2016) + cheminée insert .<br />L’assainissement individuel fonctionnel<br /><br />Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation et de grands espaces extérieurs à la campagne<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 132 000 €<br />Honoraires charge vendeur