AUGEROLLES, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3709489. Augerolles (63) Au cur du Parc Naturel du Livradois-Forez Mathilde Rogez, Capifrance immobilier vous propose en exclusivité, située en plein centre dAugerolles, charmant village dynamique à seulement 5 minutes du lac dAubusson, cette bâtisse de caractère offre un potentiel locatif exceptionnel. Autrefois hôtel-restaurant, ce bien de 280 m² habitables (+ caves et grenier) permet denvisager plusieurs configurations rentables : Investissement locatif : possibilité de créer 3 appartements en plus du local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée. Projet touristique : chambres dhôtes ou gîte avec une capacité daccueil importante. Maison familiale avec local professionnel. Configuration actuelle : Rez-de-chaussée : 92m2 dont local commercial vitré de 45 m² 1er étage : 105m2 2e étage : 82m2 Caves et grenier (78 m² non aménageable). Jardin non attenant de 152 m². Une fois aménagé, ce bien pourrait générer jusquà 20 400 de loyers annuels Points forts : Toiture en ardoise refait