AUGEROLLES, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3694446. > Monique Kauffeld de Capifrance vous propose en exclusivité cette maison de vacances adaptée aux personnes en situation de handicap, avec piscine chauffée et un potentiel locatif élevé, déjà dotée d'une clientèle fidélisée. Détails de la propriété : Gîte PMR Chiffre d'affaires : 30 000 pour 19 semaines de location par an, soit un rendement brut de 11,4 %. Réservations déjà confirmées pour lété 2025 et 2026. Surface habitable : 128 m² sur deux étages. Terrain : 1773 m², avec piscine chauffée de 54 m², accessible PMR et offrant une vue exceptionnelle sur la montagne. À lentrée de cette maison, vous serez accueilli par un spacieux rez-de-chaussée où un salon chaleureux et une cuisine ouverte de 37 m² invitent à la convivialité. Une chambre et un bureau se trouvent également à ce niveau, parfaits pour des moments de calme ou de travail. La salle deau, accessible et fonctionnelle, complète cet étage, tandis qu'une terrasse couverte de 31 m² vous promet des instants de