AUGEROLLES, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3685020. Monique Kauffeld de Capifrance vous propose en exclusivité une maison P4 dans un lieu-dit d'Augerolles totalement adapté pour les personnes en mobilité réduite. Avec piscine et terrain de 1773m². Surface habitable 128m² sur deux étages. Rez-de-chaussée, salon/cuisine de 37 m², une chambre et un bureau, salle d'eau et terrasse couverte de 31m². rez-de-jardin 2 chambres, salle d'eau et deuxième terrasse couverte de 31m². Chauffage au sol, et en plus les radiateurs électriques. Il y a un monte-escalier présent. La cuisine est adaptée pour les personnes fauteuil roulant, ainsi les deux salles d'eau. Chaise et lit de douche present. La piscine chauffée, 54m², avec plage, et accessible PMR. Une vue sur la montagne, exceptionnelle. Assainissement individuel aux normes. Pour l'instant usage locative, avec un chiffre d'affaire de 30.000,= pour 19 semaines de location par an avec les clientèles fidèles. Donc un rendement brut de 8 procent. Chaque année complet, il y déjà les reservations pour l'été 2025 et 2026