Audun-Le-Tiche, Lorraine 57390

Reference: AGHX-T639674. Antonin De Sousa vous presente cette maison familiale situee dans la commune prisee d'Audun-le-Tiche, seduit par son emplacement strategique à proximite immediate du Luxembourg, tout en beneficiant d'un cadre de vie paisible et pratique. Édifiee sur un genereux terrain de 1 509 m², la propriete se trouve proche de toutes commodites, des axes routiers principaux et des ecoles.

D'une surface habitable d'environ 186 m², et de plus de 250m2 au sol, la maison se developpe sur trois niveaux :

 Rez-de-chaussee : un spacieux hall d'entree desservant un garage triple, une buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente actuellement amenagee en salle de sport.
 Premier etage : un espace de vie comprenant 3 chambres, une salle de bain, une cuisine independante et un salon lumineux.
 Combles amenages : 4 pièces supplementaires, dont 3 grandes chambres (environ 17 m² au sol chacune) et une pièce detente de 23 m² au sol, actuellement amenage en espace wellness avec Sauna et Hammam, ideale pour une suite parentale egalement.

À l'exterieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 40 m² bien exposee, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'avant de la propriete.

Performances energetiques (DPE : C) :
La maison beneficie d'une renovation recente avec façade isolee, toiture, electricite, et un système de chauffage par pompe à chaleur, le tout installe il y a moins de 5 ans, offrant confort et efficacite energetique.

 Une opportunite rare pour une famille ou un frontalier à la recherche d'un bien spacieux, moderne et idealement situe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur