Audun-Le-Roman, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618499. Rare, belle individuelle de plain pied, située à 20 mns du Luxembourg, à proximité des écoles, collège, transports, commerces et commodités.<br />Ce bien bâti en 2020 sur une surface foncière de 1253 m2 offre 4 chambres, 2 salles de bain dont une suite parentale avec dressing, une terrasse avec jardin et un double garage.<br />Vous tomberez sous le charme de son spacieux et lumineux espace de vie avec cuisine moderne équipée et ouverte, le tout sur 69 m2 avec accès direct à la terrasse et sa superbe vue dégagée. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres et d'une belle salle de bain de 10 m2 avec douche et baignoire, pour la suite parentale, un espace dressing dessert la salle d'eau privative.<br />Vous disposerez d'un double garage et d'un bel espace buanderie séparé.<br />Pour votre confort plancher chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur et production sanitaire par ballon thermodynamique. Cette maison dispose d'une très bonne isolation et est très économe en énergie.<br />Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés RTS, VMC simple flux et aspirateur centralisé.<br /><br />Merci de bien vouloir effectuer votre candidature en ligne sur le lien suivant si vous êtes intéressé : <br /><br />https://gestionpratique.com/locataires/430678b6-e6e3-4dfa-8b94-99ce9f8f2da9<br /><br />Une fois votre dossier complet, vous recevrez une réponse quant à votre éligibilité et nous pourrons organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Loyer mensuel charges comprises : 1 860 €<br />Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 60 €<br />Dépôt de garantie : 1 800 €<br />Honoraires à la charge du locataire : 1 298,24 €<br />Honoraires d'agence : 6,01 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire