AUDENGE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T550768. Situé à Audenge (33980), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence récente et sécurisée, à proximité des commerces et du centre. Offrant un cadre de vie dynamique et agréable, cette localité est appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature, faisant d'elle un lieu prisé des familles et des actifs en quête de tranquillité et de services à portée de main.<br /><br />À l'extérieur, cet appartement de 64 m² au 2e et dernier étage se distingue par ses deux terrasses orientées sud et ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, deux places de parking couvertes et un cellier au même étage enrichissent le confort et la praticité de ce bien, permettant un stationnement aisé et un espace de rangement supplémentaire.<br /><br />À l'intérieur, cet appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes. En harmonie avec ses extérieurs, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et convivial pour ses résidents, tout en favorisant une luminosité naturelle agréable grâce à sa double exposition. Idéal pour profiter d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal, cet appartement moderne constitue une opportunité rare à Audenge.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 277 500 €<br />Honoraires charge vendeur