AUDENGE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T549297. À seulement 5 minutes en voiture du centre ville d'Audenge et du Bassin d'Arcachon, découvrez cette propriété à fort potentiel. Cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable dans un environnement champêtre, avec accès direct à la piste cyclable.<br />A l'intérieur, vous serez séduits par son double séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante remise au goût du jour, 4 chambres confortables dont une avec SDE et WC.<br />Son véritable atout réside dans son extérieur de plus de 3500m2 en lisière de forêt, vous offrant calme et sérénité.<br />De plus un grand garage de 45m2 vous permet d'aménager un atelier ou de garer vos véhicules en toute sécurité. Pour couronner le tout, cette maison bénéficie d'améliorations énergétiques significatives, avec une pompe à chaleur, un cumulus thermodynamique, et des panneaux solaires assurant ainsi un confort optimal.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 529 000 €<br />Honoraires : 3,78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires