AUCH, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T541898. A dix minutes à l'Est d'Auch, cette maison est idéalement placée sur la commune de Marsan à 2 minutes de la rocade.<br /><br />Venez découvrir cet ancien corps de ferme d'environ 237m².<br /><br />A l'extérieur : <br /><br />Une grande dépendance accolée à la maison qui abrite le grand garage, la chaufferie, la cave et la spacieuse grange ouverte.<br />Des anciennes écuries<br />Un hangar agricole<br />Un pool house<br />Une piscine de 6 par 12 au chlore à rénover (environ 12 000€)<br />Une belle terrasse au Sud<br />Une mare<br /><br />Au rez de chaussée, dès l'entrée, vous découvrez la cuisine dinatoire et le salon ainsi qu'un couloir qui dessert : un WC, une salle d'eau (récente), une chambre.<br />Dans la continuité , un palier vous conduira à deux pièces complémentaires (actuellement utilisées en atelier et buanderie).<br /><br />Le premier étage est idéalement divisé en deux plateaux (avec deux escaliers et donc deux accès distincts).<br /><br />Le premier plateau dessert deux chambres dont une qui comprend une pièce à terminer pour la transformer en salle d'eau.<br /><br />Le deuxième plateau comprend deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.<br /><br />Si la maison est habitable en l'état, des travaux de rénovation sont à prévoir (devis disponible réalisé par un maitre d'œuvre).<br /><br />Cette maison est idéale pour de multiples projets : Regroupement familial, familles, projet touristique type chambre d'hôtes,...).<br /><br />Bon à savoir : une parcelle de 1 800m² environ, actuellement intégrée à la propriété, est détachable et dispose d'un CU.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 250 000 €<br />Honoraires charge vendeur