AUCAMVILLE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611812. Vous cherchez un placement immobilier sécurisé et rentable ? Cet appartement T3 de 54 m², situé à Aucamville, offre une rentabilité brute de 5,5 % et un bail sécurisé jusqu’en septembre 2027 !<br /><br />Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces, transports en commun et axes routiers vers Toulouse et sa périphérie.<br />Résidence récente et bien entretenue : construite en 2010, elle offre un cadre de vie agréable et pérenne.<br />Atouts du bien :<br />Séjour spacieux de 24 m² avec accès à un grand balcon de 9 m² orienté plein sud, sans vis-à-vis.<br />2 chambres confortables, cuisine ouverte.<br />2 places de parking extérieures.<br />Investissement serein : locataire en place depuis 2021, bail prolongé jusqu’en 2027, loyer actuel 618 € CC (initialement 600 €).<br />Charges maîtrisées : 380 €/trimestre max pour le bailleur, aucune gestion locative en cours. (possibilité d'en proposer avec GLI)<br /><br />Un bien clé en main, parfait pour diversifier votre patrimoine avec un investissement sécurisé et une rentabilité immédiate !<br /><br />Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant !<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 114 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 135 000 €<br />Honoraires charge vendeur