AUBUSSON, Limousin, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T577226. Je vous propose, en exclusivité, une maison de 154m2 composée de trois logements au coeur de la ville d'Aubusson, capitale de la tapisserie à mi-chemin entre Clermont-Ferrand et Limoges.<br />La gare routière proposant des liaisons de bus vers Guéret, Limoges et Clermont-Ferrand est proche, ainsi que les commodités de la ville.<br /><br />Elle est composée de trois logements, avec chacun une entrée indépendante :<br /><br />Logement 1 (rez-de-chaussée) : studio de 22m2, salle de bain avec baignoire d'angle et toilettes.<br /> <br />Logement 2 (rez-de-chaussée): studio de 42,50m2 à finir de rénover, il reste l'électricité à terminer, la salle de bain à aménager (les arrivées d'eau sont présentes) et l'agencement des espaces de vie. Toilettes indépendantes.<br /><br />Logement 3 (étage): bel appartement habitable de suite de 67m2 composé d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire d'angle et toilettes. Les combles aménageables sont divisées en deux parties, une petite pièce sera idéale pour du stockage et une deuxième grande pièce pourra être aménagée selon vos besoins, facilement accessible par un escalier en bois. <br />L'appartement peut communiquer avec le logement n°2.<br /><br />Une terrasse à l'abri des regards vous attends, ainsi qu'un jardinet (avec possibilité d'acquérir plus de terrain attenant).<br />Un parking gratuit est disponible devant la maison.<br /><br />Cheminées conservées et fonctionnelles - toiture neuve - tout-à-l’égout - huisseries double vitrage bois - isolation présente dans les combles, certains murs isolés - chauffage bois et électrique - travaux d'électricité à terminer.<br /><br />Idéal investisseur grâce à son potentiel locatif ! <br />Toutefois, ce bien est aussi adapté pour accueillir une famille où chacun aurait besoin de son espace de vie indépendant.<br /><br />N'hésitez pas à me contacter pour toute demande,<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 80 000 €<br />Honoraires charge vendeur