Aubin, Midi-Pyrénées 12110

Reference: AGHX-T621363. Au cœur de la Mecanic Vallee, ensemble immobilier idealement place dans la ZA du PLEGAT à AUBIN.
Implante dans un bassin dactivite de 20 000 habitants, ce bien se situe à proximite d'un axe routier principal du departement et de toutes les commodites.
Ce bien regroupe 5 bâtiments sur un terrain dune superficie totale de 13 103 m2 :
- 2 maisons d'habitations (70 m2 & 100 m2)
- 1 local administratif de 90 m2 (open space, Salle de reunion, bureau, cuisine, sanitaires)
- 1 atelier destine à l'entretien et stockage de vehicules lourds (470 m2 - Hauteur mini 4 m) 
- 1 aire de 500 m2 plein air en enrobe avec zone de lavage & pompe à carburant.
- 1 hangar ferme sur 3 façades (465 m2 - Hauteur minimum 4, 90 m) avec aire de retournement en enrobe & pompe à carburant.
- Un terrain nu (en partie remblaye) d'une surface de 7647 m2
De par son implantation en Zone Artisanale, ses infrastructures dejà en place, ainsi que les fluides presents (Eau, Gaz, electricite, tout à l'egout), ce bien peut convenir à des activites en lien avec le transport, le stockage, la logistique, et toutes autres activites economiques.
Ce bien (actuellement en location jusquen 2026) offre un beau potentiel de rentabilite pour un investisseur.
Si ce bien vous seduit, nhesitez pas à contacter Claude JOULIE , votre conseiller immobilier, qui se fera un reel plaisir de vous le presenter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 550 000 € HT + 6 600 € TVA, soit 556 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 517 000 € HT + 0 € TVA, soit 517 000 € TTC Honoraires d'agence : 33 000 € HT + 6 600 € TVA, soit 39 600 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquereur