AUBIN, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T515561. Au cœur de la Mécanic Vallée, ensemble immobilier idéalement placé dans la ZA du PLEGAT à AUBIN.<br />Implanté dans un bassin d'activité de 20 000 habitants, ce bien se situe à proximité d’un axe routier principal du département et de toutes les commodités.<br />Ce bien regroupe 5 bâtiments sur un terrain d'une superficie totale de 13 103 m2 :<br />- 2 maisons d’habitations (70 m2 & 100 m2)<br />- 1 local administratif de 90 m2 (open space, Salle de réunion, bureau, cuisine, sanitaires)<br />- 1 atelier destiné à l’entretien et stockage de véhicules lourds (470 m2 – Hauteur mini 4 m) <br />- 1 aire de 500 m2 plein air en enrobé avec zone de lavage & pompe à carburant.<br />- 1 hangar fermé sur 3 façades (465 m2 – Hauteur minimum 4,90 m) avec aire de retournement en enrobé & pompe à carburant.<br />- Un terrain nu (en partie remblayé) d’une surface de 7647 m2<br />De par son implantation en Zone Artisanale, ses infrastructures déjà en place, ainsi que les fluides présents (Eau, Gaz, électricité, tout à l’égout), ce bien peut convenir à des activités en lien avec le transport, le stockage, la logistique, et toutes autres activités économiques.<br />Ce bien (actuellement en location jusqu'en 2026) offre un beau potentiel de rentabilité pour un investisseur.<br />Si ce bien vous séduit, n'hésitez pas à contacter Claude JOULIE , votre conseiller immobilier, qui se fera un réel plaisir de vous le présenter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 550 000 € HT + 6 600 € TVA, soit 556 600 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 517 000 € HT + 0 € TVA, soit 517 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 33 000 € HT + 6 600 € TVA, soit 39 600 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur