Aubigny, La Basse Normandie 14700

Reference: AGHX-T635861. à AUBIGNY (14700) . AXE CAEN/FALAISE

Gregory GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous presente cette maison en pierre accompagnee dun garage attenant ainsi que dun second garage/atelier independant. Le tout sur parcelle avec enrobe de 417m².

A 17 minutes du peripherie de CAEN et 12 minutes de FALAISE !

Au rez-de-chaussee, une vaste entree, une cuisine ouverte amenagee et equipee, une salle à manger, un salon ainsi quun toilette independant. Vous accederez au garage attenant de 25m² par une porte situee à larrière de la cuisine. Ce garage vous offrira laccès à une pièce au dessus faisant actuellement office de "pièce couture" (16m² au sol).

A letage, vous profiterez de deux belles chambres de 12 et 21m² environ, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi quun toilette independant. Vous accederez par un escalier aux combles amenageables pouvant ainsi vous offrir de lespace habitable supplementaire.

Le second garage/atelier independant de 20m², situe au fond de la cour, vous donnera accès à une pièce au dessus dune surface de 20m² au sol.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants manuels + electriques + solaires
- Chaudière à granules avec silo 
- Fibree 
- VMC
- Chaudière à granules avec silo
- Garage attenant avec porte 4 vantaux electrique (25m²)
- Second garage independant porte manuelle
- TAXE foncière : 800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur