Aubigny-en-Artois, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T578567. Je vous propose cette immeuble de rapport exceptionnellement bien situé en plein cœur d'Aubigny-en-Artois. Cette opportunité rare comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu'un duplex spacieux de 3 chambres et dressing. Les deux lots sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate.<br /><br />Caractéristiques de l'Immeuble :<br /><br />Localisation : Centre d'Aubigny-en-Artois, à proximité des commerces, des écoles et des services.<br />Local Commercial : Espace lumineux et attractif, idéal pour une activité commerciale ou un bureau. Loué avec un bail en cours.<br />Duplex : Appartement en duplex comprenant :<br />3 chambres.<br />1 salle de bain.<br />1 cuisine.<br />1 séjour.<br />Espaces de rangement optimisés<br />Loué avec un bail en cours<br />Avantages :<br /><br />Rentabilité Immédiate : Tous les lots sont actuellement loués, générant des revenus stables et réguliers.<br />Emplacement de Choix : Proximité des commodités et excellente visibilité pour le local commercial.<br />Potentiel de Valorisation : Immeuble avec un potentiel d'augmentation de la valeur locative.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport au cœur d'Aubigny-en-Artois.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 000 €<br />Honoraires charge vendeur