aubigne-racan, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T75467. Située dans la charmante commune d'Aubigné-Racan (72800), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des écoles, crèches, commerces, et animations du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec les transports en train et en voiture via l'autoroute facilite les déplacements.<br /><br />À l'intérieur, le pavillon se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, et de deux toilettes. L'ensemble, sur une surface habitable de 140 m², est complété par des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement.<br /><br />À l'extérieur, ce pavillon est doté d'une grande dépendance, d'un atelier et d'un cabanon de jardin. Une terrasse invite à la détente et offre une vue dégagée.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €<br />Honoraires : 5,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619