Aubière, Charente 63170

Nouveau programme neuf AUBIERE DOHM Immobilier Aubire vous propose cet appartement de type T1 de 28, 84m2, vendu en tat futur d'achvement (VEFA), avec un package de garanties particulirement intressant. Produit LMNP en rsidence service tudiants gre (TVA rcuprable) - idal investisseur serein. Plus que quelques lots disponibles. Avec une position stratgique, situ l'entre de CLERMONT-FERRAND, en proximit immdiate du campus des Czeaux, et de l'arrt de tramway Margeride, non loin du centre d'Aubire et de ses commerces, la rsidence est 10mn pied des coles d'ingnieur du Campus, et 2mn en tramway du coeur du Campus. Ce studio sera disponible au 3me trimestre 2026. Photo intrieur non contractuelle. Chaque studio est conu de faon trs fonctionnelle avec un espace cuisine, un espace travail (bureau), une partie nuit, et une salle d'eau privative. Ce T1 est situ en rez-de-chausse et fait parti des plus spacieux. L'achat de ce T1 vous procurera un revenu locatif pour 10 ans, garanti contractuellement par l'exploitant. L'exploitant prend en charge la gestion courante des locataires (recherche de locataires, rdaction de bail, tat des lieux, recouvrement), et gre le risque d'impay et de vacance. Au sein de la rsidence, l'exploitant propose une intendance, ainsi que diffrents services inclus sur place : salle de sport, laverie, caftria, local vlo pour faciliter la vie des tudiantes et tudiants qui y rsident. Des stationnements en sous-sol sont galement disponibles, nous consulter. Enfin, une garantie revente est galement mise en place par le promoteur pour vous apporter un maximum de srnit dans votre investissement. Le taux de rservation est dj lev, d'autres lots plus petits sont encore disponibles. Pour toutes informations relatives cette opportunit d'investissement, aux mcanismes du LMNP gr, ou autres lots disponibles, n'hsitez pas nous contacter en priorit !Cette annonce vous est propose par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistr Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand - Annonce rdige et publie par un Agent Mandataire -