Aubière, Charente 63170

Disponible chez DOHM Immobilier : Maison De Ville de 65m2 habitables Aubire - finir de raffraichir Nous vous proposons dans la belle ville d'Aubire, deux pas de son centre et de la place des Ramacles, une maison de bourg typiquement aubiroise o quelques travaux vous permettront de vous installer rapidement. Elle a l'avantage de se dvelopper en 1er tage, avec le potentiel d'un rez-de-chausse complet, actuellement usage de dpendances. Cette maison sur cour goudronne, se compose pour ses pices habitables sur 65m2 ainsi : - Entre sur salle manger avec cuisine ouverte - Salon spar de bonne taille - Une chambre - Une salle de bain - Une seconde grande chambre avec partie dressing. Des travaux de raffraichissement ont t dmarrs, sans tre mens terme, et notamment la dpose des matriaux de finitions en plafonds. La structure de faux-plafonds a t prserve : il faut donc prvoir la pose d'un revtement de finition pour s'installer confortablement. En rez-de-chausse, la mme surface se dveloppe en plusieurs dpendances : - un grand garage avec porte coulissante qui pourra accueillir 2 vhicules. Prsence d'adduction d'eau : viers, WC, ballon d'eau chaudes sanitaires. Accs intrieur direct vers la partie habitable. - une remise, actuellement usage de local ordures mnagres, dont la superficie accueillera volontiers 2 VAE ou des trotinettes lectriques. - un cuvage double (non enterr), avec prsence de l'lectricit (mais sans adduction d'eau actuellement). Ainsi, l'ensemble dveloppe 130m2 environ de plancher. La hauteur sous plafond des dpendances et la configuration des lieux permet d'envisager une transformation de l'usage des dpendances. Cette maison pourra donc intresser des personnes souhaitant s'installer rapidement, aprs quelques travaux la rendant confortable, tout en restant en proximit immdiate du centre d'Aubire, elle se prte parfaitement la mobilisation du dispositif Ma Prime Rnov - Rnovation d'ampleur. Elle pourra galement stimuler des projets de dcoupe ou de rimplantation. Elle ne bnficie pas d'extrieur privatif, nanmoins, elle est implante sur une grande cour, plus d'information sur demande. A deux pas de tous les commerces de proximit, de la vie du centre bourg, services, coles, collges et transports en commun. N'hsitez pas contacter vos conseillers immobiliers Aubire : Laurent au O7 83 33 83 61 ou Amandine au O6 83 11 82 71, nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets ! Cette annonce vous est propose par BERENGUIER Laurent - - NoRSAC: 947818175, Enregistr au Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rdige et publie par un Agent Mandataire -