Aubeterre-Sur-Dronne, Charente 16390

Reference: AGHX-T597129. Nous sommes à 5 km dAubeterre et une dizaine de minutes en voiture de Chalais (commerces et Gare SNCF).
Le jardin est clos et arbore (tilleul, noyer, noisetiers, pommiers), les dependances, non attenantes à la maison, vous offrent la possibilite de stocker ou de creer des ateliers si vous êtes artisan.e, bricoleur.se, artiste ...
La maison se compose dune entree desservant tout le rez-de-chaussee. La cuisine est dotee dune cheminee en fonctionnement et dun escalier donnant accès à un grenier amenageable, elle est adjacente à la salle à manger. 
Face à lentree (lumière traversante) un salon ouvrant sur larrière du jardin possède egalement une cheminee non fonctionnelle, la sortie en toiture ayant ete supprimee lors de la refection totale de la couverture en 2024. Deux chambres, anciens planchers bois, tomettes dans lentree, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond.
Salle de bain, wc separes.
Charpente en chêne revisee et couverture neuve avec pare-pluie. Chauffage central, double vitrage, assainissement individuel. Un puits et une reserve deau pluviale sont egalement presents.
Une ancienne petite maison à restaurer si vous souhaitez faire un gîte, avec garage attenant. Une vaste grange, 2 autres dependances et danciens toits à cochons complètent lensemble.
Quelques hectares peuvent être vendus en supplement, je reste à votre disposition pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur