aubeterre-sur-dronne, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597129. Nous sommes à 5 km d'Aubeterre et une dizaine de minutes en voiture de Chalais (commerces et Gare SNCF).<br />Le jardin est clos et arboré (tilleul, noyer, noisetiers, pommiers), les dépendances, non attenantes à la maison, vous offrent la possibilité de stocker ou de créer des ateliers si vous êtes artisan.e, bricoleur.se, artiste ...<br />La maison se compose d'une entrée desservant tout le rez-de-chaussée. La cuisine est dotée d'une cheminée en fonctionnement et d'un escalier donnant accès à un grenier aménageable, elle est adjacente à la salle à manger. <br />Face à l'entrée (lumière traversante) un salon ouvrant sur l'arrière du jardin possède également une cheminée non fonctionnelle, la sortie en toiture ayant été supprimée lors de la réfection totale de la couverture en 2024. Deux chambres, anciens planchers bois, tomettes dans l'entrée, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond.<br />Salle de bain, wc séparés.<br />Charpente en chêne révisée et couverture neuve avec pare-pluie. Chauffage central, double vitrage, assainissement individuel. Un puits et une réserve d'eau pluviale sont également présents.<br />Une ancienne petite maison à restaurer si vous souhaitez faire un gîte, avec garage attenant. Une vaste grange, 2 autres dépendances et d'anciens toits à cochons complètent l'ensemble.<br />Quelques hectares peuvent être vendus en supplément, je reste à votre disposition pour tout renseignement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 160 000 €<br />Honoraires charge vendeur