Aubervilliers, Île-de-France 93300

Nous vous proposons ce local commercial d'angle, situ Aubervilliers (proche mtro). Actuellement occup par Ideal Audition, spcialis dans la vente d'quipements d'audio-prothses, ce bien bnficie d'une visibilit maximale et attire un flux constant de clientle. Un bail commercial a t sign le 13 juillet 2020, assurant ainsi une stabilit pour les investisseurs. Le local est en parfait tat, offrant une solution cl en main pour votre projet.Caractristiques du bien :Surface totale : 77 m, rpartie sur 3 niveaux (rez-de-chausse, 1er tage et sous-sol)Rez-de-chausse : une boutique lumineuse de 44, 09 m (loi Carrez) avec une entre directe sur la rue, idale pour un commerce de dtail.1er tage : un local de 32, 95 m (loi Carrez), accessible via un escalier priv, offrant un espace supplmentaire pour du stockage ou des bureaux.Sous-sol : 3 caves.Le local bnficie d'une excellente visibilit et d'un emplacement stratgique, idal pour dvelopper une activit commerciale dans un secteur dynamique d'Aubervilliers.Conditions de location :Le bien est actuellement lou sous bail commercial sign le 13 juillet 2020, offrant ainsi une solution cl en main pour les investisseurs la recherche d'une rentabilit immdiate.Mandat n2941. Honoraires agence la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter au 0607788625.