AUBERVILLIERS, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T593427. Une opportunité rare, CLÉ EN MAIN, se situant dans le centre ville d’Aubervilliers, à moins de 5 minutes du métro Mairie d’Aubervilliers.<br />La vente concerne un ensemble immobilier composé d’un immeuble de 16 appartements et d’une maison sur cour pouvant être transformé en 2/3 logements. <br />L’avantage de cet investissement est que seul 2 biens sont actuellement loués, les autres sont en location courte durée.<br />Il y a actuellement 15 appartements rénovés et meublés avec goût (voir photos).<br />Tous ces points forts, vous permettent de commencer votre investissement sereinement sans avoir à gérer des locataires ou des travaux.<br />Le petit + : le grenier de l’immeuble peut-être aménagé en 2 appartements supplémentaires.<br />L’ensemble représente une surface d’environ 641 m2.<br />Les revenues mensuels avec 2 appartements en longues durées et les autres 17 en courte durée sont d’environ 25 000€ mensuels avec tous les appartements rénovés, soit un total de 300 000€ euros annuels.<br />La taxe foncières est de 14 560€ euros en 2024.<br />La rentabilité brute est de 7,5%.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 4 000 000 €<br />Honoraires charge vendeur