Athis-Mons, Île-de-France 91200

Rien ne manque cette maison de famille idalement place Athis-Mons. A deux pas du centre-ville et de toutes les commodits, elle domine un cran de verdure, le coteau des vignes, une zone protge o rgne le calme. Construite en 1976 par la famille qui a veill son bon entretien jusqu aujourdhui, cette maison offrira ses prochains occupants une vie pratique et confortable, au calme. Denviron 160m2 au sol (135m2 habitables) sur deux niveaux, plus un sous-sol total, elle surplombe un grand jardin de 732m2 arbor, agrment de fruitiers et dun potager, qui permettra, dans le respect des rgles du PLU, de faire voluer la maison et mme dy crer une piscine. Le rdc compte une entre avec rangements, un sjour trs lumineux, plein sud avec chemine, ouvert de plain-pied sur une belle terrasse sans vis--vis, une salle manger, une cuisine spare (US possible) , des wc indpendants ainsi quune chambre parentale et une salle de bains. A ltage se trouvent trois chambres avec des vues magnifiques, une salle de douche, un dressing (3me salle de bains possible) et un wc indpendant. Un grand garage, un cellier et une buanderie occupent un sous-sol total. Les beaux volumes de cette maison qui demandera des travaux de rnovation pourront tre reamenages selon l'envie de son prochain propritaire. Ct technique : Fentres en bois toutes en doubles vitrage, chauffage lectrique, VMC pour toute la maison, toiture rvise, assainissement reli au tout lgot. Taxe foncire : 2712 / EDF : 4500/an /Veolia : 220/an. Ct pratique : A deux pas, larrt de bus (399/488) reliant la gares de Juvizy pour les RER C et D/ Tram T7 Athis-Mons station Portes de l'Essonne (liaison gare de Juvizy prvue en 2023)/ Mtro Ligne 14 prvue pour les JO de 2024. Accs aroport dOrly en 20 minutes par bus ou tram et en 10 minutes en voiture. Pas de nuisance sonore provenant dOrly. A moins de 10 minutes pieds on accde au centre-ville avec tous ses commerces, aux coles primaires, collge(Mozart), lyce (Marcel Pagnol) et cole prive Saint-Charles ainsi quau parc dAvaucourt.Cette annonce vous est propose par - Svres (92310) - NoRSAC: , Enregistr de Svres (92310) - MeilleursBiens.com - Un rseau prsent sur toute la France, compos d'agents expriments votre disposition pour raliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rdige et publie par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr