Aspiran, Languedoc-Roussillon 34800

Reference: AGHX-T641432. Maison de caractère au cœur d'Aspiran - 163 m² à fort potentiel

Idealement situee dans le charmant village d'Aspiran, à seulement 10 min de Clermont-l'Herault et 30 min de Montpellier, decouvrez cette authentique maison de village de 163 m², pleine de charme, au calme et sans vis-à-vis

Les atouts qui font la difference :

- Volumes genereux et cachet de l'ancien : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, poêle à bois
- Potentiel rare après quelques travaux : projet familial ou locatif
- Possibilite dun jardin et d'une grande terrasse avec vue exceptionnelle sur le Pic Saint-Loup (option à petit prix)

Au rez-de-chaussee :

- Spacieuse pièce de vie baignee de lumière avec cuisine ouverte et poêle à bois
- Mezzanine chaleureuse, parfaite pour un bureau ou coin lecture
- Salle de bain avec WC

À l'etage :

- Deux grandes chambres avec accès à un balcon
- Une troisième pièce polyvalente (bureau, dressing ou chambre d'appoint)
- Seconde salle de bain avec WC

En option :

- Pour un petit budget supplementaire, possibilite d'acquerir la partie arrière attenante (appartenant actuellement au voisin), comprenant une grande terrasse avec vue degagee sur le Pic Saint-Loup et un jardin
- Un vrai plus après amenagement !

Quelques travaux sont à prevoir, mais le potentiel est là

Vous cherchez un bien avec du charme et du potentiel ? Ne manquez pas cette opportunite ! Contactez-moi pour organiser une visite Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 2 lots (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur