Aspach-Michelbach, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T537777. À Aspach Michelbach, village dynamique proche de toutes commodités et parfait pour les passionnés de nature.<br /> Mme Lauren Stella vous convie à venir découvrir cette remarquable demeure.  Cette ancienne grange entièrement rénovée en 2006 avec des matériaux de qualité et  d'une superficie de 224 m2 habitable vous séduira par son  charme et ses  excellentes prestations ainsi que ses très bonnes performances énergétiques <br /><br />Dès l'entrée, pourvue d'un placard mural, la maison présente au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie inondée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Le poêle à bois en pierre ollaire situé au centre de cette vaste pièce apporte une ambiance chaleureuse.<br />Le salon s'ouvre sur une vaste cuisine équipée et bien aménagée. L accès direct à pppmune superbe terrasse couverte, idéale pour des moments de convivialité.<br />Au même niveau, une buanderie / cellier, une salle d'eau avec toilettes et un bureau complètent ce bien.<br />À l'étage, une vaste mezzanine donnant une vue sur le jardin, dessert cinq chambres et une grande salle de bain équipée en balnéothérapie. <br /><br />La propriété est enrichie d'une immense grange de 110 m², susceptible d'être rénovée, transformée en appartements ou simplement utilisée comme atelier ou espace de stockage. À l'arrière de la résidence, accessible également depuis la salle de séjour, vous aurez le plaisir de contempler le vaste jardin luxuriant doté d'une piscine.<br />De plus, une grande dépendance récente dotée d'un abri avec toit couvert, pouvant être transformé en logement, viennent embellir l'extérieur.<br />Un garage double avec portes motorisées complète le bien<br />La maison, très bien entretenue, offre une variété d'attributs qui sauront séduire les potentiels acquéreurs : système d'aspiration centralisé, faibles coûts annuels en énergie grace notamment à une pompe à chaleur récente, à  la production deau chaude via panneaux solaires ainsi que la production d'électricité  via photovoltaïques. Le chauffage au sol et la très bonne isolation apporte un confort optimal quelque soit la saison<br />L'écologie a été le fil conducteur lors de la rénovation de ce bien.<br /><br />Je vous recommande vivement de venir constater par vous-même les avantages de cette propriété et le charme qu'elle dégage à travers son vaste terrain de 14 ares entièrement constructibles.<br /><br />N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 530 000 €<br />Honoraires charge vendeur