Asnières-la-Giraud, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T622633. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, à Asnières-la-Giraud, cette maison charentaise offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité des services. A seulement 5 minutes de Saint-Jean-d’Angély et de ses commodités, à 20 minutes de Saintes et 25 minutes de Cognac, cette maison familiale séduit par son caractère atypique et sa configuration unique, offrant des espaces bien distincts qui permettent à chacun de trouver son intimité. <br />Le terrain clos de murs propose des espaces intimistes, faciles d’entretien : une cour pour le stationnement, une terrasse et un jardin à aménager, pour un cadre agréable sans contraintes. Une dépendance de 50 m² sur deux niveaux, à rénover, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou extension habitable, selon vos projets. <br />Au rez-de-chaussée, la grande entrée, avec ses nombreux rangements, dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée, un salon séparé et chaleureux ainsi qu’une grande pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un espace loisirs. Une chambre, une grande salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. <br />L’étage, organisé en deux espaces distincts, offre une répartition adaptée aux besoins de chacun :<br />Le premier espace, dans le corps principal de la maison, comprend trois chambres mansardées, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. <br />Le second espace, accessible par un autre escalier, propose deux chambres supplémentaires, situées au-dessus du salon. <br />Enfin, un grenier aménageable, accessible par un troisième escalier, vient compléter cet étage et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. <br />Confortable avec son chauffage central à granulés, ses cheminées et son double vitrage pour une meilleure isolation, cette maison spacieuse et pleine de caractère conviendra parfaitement à une famille en quête d’authenticité ou à un projet d’hébergement. <br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 315 000 €<br />Honoraires charge vendeur