asnieres-la-giraud, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T590040. Située à seulement 5 km de Saint-Jean-d'Angély, à 20 minutes de Saintes et 25 minutes de Cognac, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche des commerces et écoles.<br />Le terrain de 575 m² offre un jardin à aménager, un espace de stationnement, une terrasse ainsi qu’une dépendance de 50 m² à réhabiliter, idéale pour un atelier ou une extension.<br />Cette grande charentaise rénovée vous séduira par sa façade en pierre, ses espaces atypiques et son confort moderne.<br />Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à la pièce de vie conviviale avec insert et sa cuisine ouverte. Un salon chaleureux ainsi qu’une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs, invitent à la détente. Une chambre, une grande salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.<br />À l’étage, vous trouverez cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Un grenier aménageable est également accessible depuis le bureau.<br />Confortable avec son chauffage central à granulés et son double vitrage, cette propriété conviendra parfaitement pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 325 000 €<br />Honoraires charge vendeur