Arzens, Languedoc-Roussillon 11290

Reference: WPTV-T21528. Vous rvez dun cadre de vie paisible, lumineux et chaleureux ? Cette maison allie beaux volumes, matriaux de qualit et prestations modernes, offrant un vritable cocon pour toute la famille. Un espace de vie spacieux et accueillant Ds lentre, vous serez sduit par les beaux volumes et la luminosit qui traversent cette maison. Un salon convivial de plus de 27 m, idal pour se dtendre en famille, rchauff par une chemine foyer ferm pour des soires cocooning en hiver. Une salle manger lgante de 27 m, parfaite pour partager de bons repas dans une atmosphre chaleureuse. Une cuisine quipe de 22 m, alliant fonctionnalit et raffinement, avec un magnifique plan de travail en marbre. Lensemble offrent un accs direct au jardin ainsi qu une vranda de 30 m, baigne de lumire naturelle, pour profiter de lextrieur tout au long de lanne. Une buanderie/arrire-cuisine, selon vos besoins, pour encore plus de praticit. Un coin nuit pens pour le confort de chacun 5 chambres spacieuses, allant de 10 m 17 m, dont une suite parentale pour plus dintimit. Une chambre dispose galement de son propre dressing priv, offrant un espace de rangement optimis. Une salle de bain moderne, quipe dune baignoire balno pour des moments de dtente absolue, ainsi quune douche litalienne. Deux WC, penss pour le confort au quotidien. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal Cette maison a t pense pour offrir un cadre de vie confortable et pratique : Deux garages spacieux de 25 m chacun, avec portails lectriques, fentres et mezzanine pour du rangement supplmentaire. Chauffage au sol rversible : un confort optimal en hiver comme en t. Aspirateur centralis, pour une maison facile entretenir. Menuiseries en aluminium double vitrage, garantissant une excellente isolation. Volets centraliss avec ouverture et fermeture synchronises. Isolation en laine de roche souffle (ralise en 2007) et charpente en excellent tat. Surface total 284m2 Un extrieur verdoyant et parfaitement amnag Nich sur un terrain de plus de 2 700 m, cet espace extrieur est un vritable havre de paix : Piscine au sel de 8x5 m, scurise avec une bche hivernale, parfaite pour les journes ensoleilles. Cabanon en dur de 19 m, idal pour stocker le matriel de la piscine et du jardin. Arbres fruitiers pour une touche de nature et de gourmandise. Puits fonctionnel et arrosage intgr, facilitant lentretien du jardin. Portail lectrique et portillon, assurant scurit et intimit. Fosse septique aux normes. Taxe foncire 2914 euros Un cadre de vie agrable et dynamique Situe entre Carcassonne et Castelnaudary, cette maison profite dun environnement calme tout en restant proche des commodits : coles et ramassage scolaire proximit, idal pour les familles. Commerces et services essentiels accessibles facilement. Un village dynamique, avec de nombreuses associations et activits, o il fait bon vivre. Un cadre sans vis--vis, garantissant tranquillit et intimit. Un vritable coup de cur dcouvrir ! Prix : 499 000 Si vous recherchez une maison lumineuse, familiale et authentique, offrant la fois confort et modernit, nattendez plus pour venir la visiter et vous projeter dans votre futur chez-vous ! trs bientt, Gwendoline Annonce publie par Gwendoline Gouaz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Pieusse, 11300 immatricul au RSAC de Carcassonne sous le n879 221 356. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr.