ARZENS, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T623986. À vendre,magnifique maison de plain-pied construite en 2011, idéalement située dans un lotissement paisible au cœur de la charmante commune d'Arzens. Ce village prisé séduit par son cadre de vie authentique, ses commerces de proximité, ses infrastructures modernes et sa situation privilégiée, à seulement quelques minutes de Carcassonne. <br /><br />Offrant une superficie habitable de 142 m², cette demeure lumineuse et spacieuse saura répondre aux attentes des plus exigeants. Elle se compose d’un vaste salon-séjour de 50 m² ouvrant sur une cuisine contemporaine de 20 m² entièrement refaite à neuf en 2023, équipée d’un îlot central avec rangements et espace repas. <br /><br />Côté nuit, trois grandes chambres avec placards intégrés (15 m², 14 m² et 13 m²) garantissent confort et intimité. Une élégante salle de bains de 9 m² offrant une double vasque, une baignoire et une douche à l’italienne pour une praticité optimale. <br /><br />L’ancien garage, métamorphosé en un espace buanderie/bureau de 13 m² chauffé, vient parfaire l’aménagement de la maison.<br /><br />Un confort privilégié grâce à trois climatiseurs et une exposition parfaite, permettant de profiter des rayons du lever et du coucher du soleil.<br /><br />À l’extérieur, une belle terrasse pour la détente,, d’un patio intimiste de 9,5 m², d’un espace atelier de 12 m² avec porte motorisée et d’une place de stationnement sécurisée. <br /><br />Une opportunité rare alliant sérénité et proximité des commodités. <br /><br />Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 260 000 €<br />Honoraires charge vendeur