ARVIEU, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T579361. Sur la commune d'Arvieu ,maison de 100 m² environ avec 225 m² de dépendances + un camping de 27 emplacements le tout sur un terrain de 13500 m².<br />Ecole et tous commerces sur place,à 5 mn du lac de Pareloup et 30 kms de Rodez.<br />Le camping est vendu avec 1 chalet 4 places et 3 mobils homes,un bloc sanitaires/douches et une laverie.Tous les emplacements sont raccordés à l'eau , l'électricité et le tout à l'égoût . De même chacun d'eux sont délimités par des haies végétales . Possibilité d'extension du camping sur le terrain nu existant , d'implanter une piscine ....<br />La maison de 2001 vous accueille avec une grande pièce de vie de 55m² équipée d'une cheminée avec un insert et une cuisine ouverte en chêne massif. Deux chambres , une salle d'eau et un wc complètent ce niveau.<br />Au dessus 60 m² de combles aménageables.<br />Au sous sol, une chambre , une salle d'eau avec un wc , une arrière cuisine , une buanderie , une cave ,un garage.Devant la maison une terrasse de 67 m² .<br />Le tout implanté dans un cadre de verdure agréable et calme bordé par un ruisseau.Un sacré potentiel à développer à qui voudra s'investir dans cette région à fort attrait touristique.<br />Idéalement implanté au coeur de l'Aveyron et des lacs du Levézou.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 627 500 € HT + 125 500 € TVA, soit 753 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 583 575 € HT + 116 715 € TVA, soit 700 290 € TTC<br />Honoraires d'agence : 43 925 € HT + 8 785 € TVA, soit 52 710 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur