ARTOLSHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T552549. Magnifique appartement de 180m2 (135m² carrez) situé dans la charmante commune d'Artolsheim, à seulement 5 minutes de Marckolsheim et à 10 minutes de la frontière allemande.<br /><br />Cet appartement spacieux comprend:<br /><br />-Trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille<br />-Une pièce dédiée pour un bureau, parfait pour le télétravail<br />-Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant confort et praticité au quotidien. <br />-La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon et une salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir et se détendre.<br />-Un balcon privé pour admirer la vue et prendre l'air frais.<br /><br />Au sous-sol: <br />Vous trouverez une cave individuelle et un garage privé, offrant un espace de rangement supplémentaire et un abri pour votre véhicule. <br />De plus, une place de parking et un espace extérieur individuel accompagnent également le bien.<br /><br />L’appartement est chauffé au pellet, ce qui assure une faible consommation énergétique, avec la possibilité d'alterner avec le chauffage électrique. <br />Tous les radiateurs ont été récemment remplacés en 2022, et les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une isolation optimale.<br />Cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable et sans souci à ses futurs occupants.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 220 000 €<br />Honoraires charge vendeur