ARTIGUES-PRES-BORDEAUX, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T614846. Situé à Artigues-près-Bordeaux (33370), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et dynamique à la fois. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cet emplacement offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de tranquillité. Artigues-près-Bordeaux séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, notamment grâce aux parcs et espaces verts alentours.<br /><br />À l'extérieur, l'appartement T2 de 41m² propose une place de parking privée ainsi qu'une agréable terrasse de 7,3m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Son exposition Sud-Ouest offre une luminosité naturelle appréciable et permet de créer un espace extérieur convivial pour se détendre ou recevoir des amis.<br /><br />À l'intérieur, ce bien construit en 2024 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre confortable. Avec ses 2 pièces bien agencées, cet appartement présente un excellent agencement offrant fonctionnalité et confort. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter d'un espace de vie cosy et lumineux, idéal pour une vie citadine alliant confort et praticité.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 201 500 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 193 943,75 €<br />Honoraires charge acquéreur : 7 556,25 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires