arthez-de-bearn, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T609779. Benoit DUVAL - Safti vous propose cette maison à Arthez-de-Béarn dans un environnement paisible avec vue sur les Pyrénées<br /><br />Cette propriété offre un cadre privilégié sans vis-à-vis avec vue sur les Pyrénées. A seulement 5 minutes du centre du bourg, 15 minutes d’Orthez et d’Artix, et à 30 minutes de Pau. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des échangeurs de l’autoroute A64 et d’un arrêt de bus scolaire à 150 mètres.<br /><br />Cette villa orientée plein sud s’étend sur un terrain clos et arboré de 9000 m2, offrant calme et intimité. Vous profiterez d’un grand verger constructible et piscinable, d’un jardin, ainsi que d’un pré en pente, idéal pour des projets d’élevage de loisirs (chevaux, moutons…). <br /><br />La maison se compose :<br /><br />• D’une salle à manger avec cheminée <br />• D’une cuisine indépendante<br />• D’une salle de bain avec WC séparés<br />• De trois chambres<br /><br />La cave semi-enterrée propose un garage pour deux véhicules, une zone de stockage et un espace lumineux, idéal pour les bricoleurs. <br /><br />• Chauffage central au gaz avec cuve individuelle (chaudière récente révisée en 2024)<br />• Isolation du toit refaite récemment<br /><br />Prévoir quelques travaux et d'un rafraîchissement général.<br /><br />Cette maison est idéale pour un projet de vie à la campagne, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre naturel privilégié. <br /><br />Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite 06.61.62.24.88<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 198 000 €<br />Honoraires charge vendeur