ARSAC, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T514590. Immeuble à vendre composé :<br />- d'un Local Commercial disposant une pièce idéale de stockage, une chambre froide, un wc, un point d'eau, un S.A.S de livraison.<br />-d'un Appartement mitoyen au rez-de-chaussée offrant : une cuisine, un salon-séjour, un cellier, un wc séparé et à l'étage: un palier, deux chambres, une salle de bains avec wc, un cellier extérieur, un jardin avec terrasse.<br />L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, au sein d'une petite place , à proximité des commerces, écoles et des commodités. <br />La polyvalence de l'immeuble permet de générer un revenu locatif , que ce soit en louant le local commercial ou autres possibilités d'aménagement et un appartement loué actuellement 775 euros : 760 euros hors charges + 15 euros de provision sur charges du locataire , le bail a été renouvelé le 01/03/2023 et va jusqu'au 28/02/2026.<br />Cet immeuble possède à l'arrière un petit jardin et possibilité de se garer .