ARROU, Centre-Val de Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604817. Située dans la commune d'Arrou, ce pavillon bénéficie d'un environnement calme et agréable. Arrou offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. On y trouve des commerces de proximité, des écoles, et des espaces verts pour se détendre en plein air. De plus, sa localisation permet un accès facile à Chateaudun ou Brou notamment.<br />Ce pavillon de plain-pied construit en 1965 sur un terrain d'environ 600 m² offre une surface habitable de 65 m². Des rénovations sont à prévoir. La maison se compose d'une grande véranda, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables avec rangement, d'une salle d'eau (grande douche à l'italienne) et de wc séparés. Un garage d'environ 25m² vient compléter cet ensemble. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cette propriété saura séduire par son agencement pratique et son potentiel d'aménagement.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 73 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 67 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 8,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires