ARRAS, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610062. Située à Arras, à 9 minutes de la gare, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville, des transports en commun, des crêches, des écoles, de la maternelle à l'enseignement supérieur. Nichée dans un environnement urbain dynamique, proche des axes principaux, cette maison de plus de 180 m² sur un terrain de 2056 m² propose un espace extérieur soigné incluant une piscine, un grand jardin arboré avec abris de jardin, une terrasse, ainsi que des places de parking privatives.<br /><br />À l'intérieur, cette demeure spacieuse se compose d'un couloir d'entrée, d'une cuisine équipée récente, d'une salle à manger, d'un généreux salon avec espace bureau, de cinq chambres dont une avec salle de bain attenante, de deux salles de bain supplémentaires dont une salle d'eau, de deux toilettes, et de nombreux placards encastrés. <br />Les pièces de vie du rez-de-chaussée bénéficient de luminosité exceptionnelle avec les nombreuses fenêtres et baies vitrées donnant sur le jardin arboré et la piscine. <br />Des espaces de rangement complémentaires incluent une cave, un grenier et un cellier. <br /><br /><br />Menuiseries en alu double vitrage avec volets roulants motorisés au rez-de chaussée ainsi qu'à l'étage, avec une partie des chambres avec velux<br />Chauffage central au gaz<br />Portail motorisé <br />Store banne motorisé avec éclairage LED pour la partie terrasse<br />Piscine chauffée avec pompe à chaleur<br />Alarme sous abonnement<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 652 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires