ARRAS, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T605570. Située dans la campagne Arrageoise, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre paisible et une proximité appréciable avec les commodités locales. La ville propose un cadre de vie agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. De plus, sa situation géographique avantageuse permet un accès aisé aux infrastructures essentielles, offrant ainsi un équilibre entre rural et urbain.<br /><br />À l'extérieur, cette maison sur une parcelle de 2512 m² comprend une terrasse de 38m² avec pergola, deux places de parking et un terrain clôturé garantissant sécurité et praticité au quotidien. L'aménagement soigné englobe un sous-sol de 114 m² proposant une salle de jeux, idéale pour divertir la famille, et une salle de relaxation avec jacuzzi pour se détendre en toute sérénité. La construction robuste en brique datant de 2004 confère à ce bien une allure classique et pérenne.<br /><br />Dès l'entrée, vous découvrirez une charmante maison de 149 m² habitable, comprenant 7 pièces dont 5 chambres, dont deux spacieuses chambres de 18 m² chacune. Le sous-sol aménagé s'ajoute comme pièce supplémentaire, idéal pour divers usages. Le chauffage électrique et le poêle à granulés apportent confort et économies d'énergie. En somme, cette propriété saura séduire par son agencement bien pensé et ses caractéristiques intérieures attrayantes pour toute la famille.<br /><br />Aucun travaux à prévoir.<br /><br />Pour plus de renseignements, merci de contacter le 07.52.17.32.53.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 315 000 €<br />Honoraires charge vendeur