ARRAS, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T532535. ** Nouveauté SAFTI Xavier **<br /><br />Située dans la charmante ville d'Arras, dans le Nord de la France, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités et points d'intérêt de la région. Nichée dans un quartier prisé, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et convivial, grâce à sa proximité avec les transports en commun, tels que les bus et les trains, permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. Les familles seront ravies de découvrir la proximité des écoles, offrant ainsi une qualité de vie optimale. De plus, la fibre optique est disponible, garantissant une excellente connexion Internet pour répondre aux besoins du quotidien.<br /><br />L'extérieur de cette maison ne manque pas d'atouts. Dotée d'une terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un balcon offre un espace supplémentaire pour admirer la vue et prendre un bol d'air frais. La façade en brique apporte une touche d'authenticité à cette maison, lui conférant un charme unique.<br /><br />Pénétrons maintenant à l'intérieur de cette maison. Avec une surface habitable de 88 m², cette résidence offre un espace confortable pour ses habitants. Les 5 pièces, dont 3 chambres, permettent d'accueillir une famille, avec suffisamment d'intimité pour chacun. Les 3 toilettes et les 2 salles de bain sont des commodités appréciables pour le quotidien. Construite en 2002, cette maison présente un agencement moderne et fonctionnel, garantissant un confort optimal. Enfin, un rooftop offre un espace de vie supplémentaire, où il est possible de profiter de moments conviviaux en plein air avec une vue imprenable sur les alentours.<br /><br />Une visite s'impose, contactez-moi !!!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 000 €<br />Honoraires : 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur