ARRADON, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T68599. En plein cœur d'ARRADON ! Investissement locatif ou future résidence, je vous propose de découvrir cet appartement duplex de 77m² au sol, situé au calme d'une impasse à 2 pas du bourg, proche de toutes les commodités à pieds et à 15 minutes de la charmante plage de Kerbilouet. Au 1er étage d'une petite copropriété, il se compose au rdc d'un couloir doté de grands placards de rangement, d'une chambre, ainsi que d' une salle d'eau avec wc. La vie s'organise autour d'une vaste salle de séjour lumineuse et de son espace cuisine équipé, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le clocher de l'église. L'étage dispose d'une chambre avec placard et d' une salle de bains. 2 places de stationnement en extérieur complètent ce bien. L'appartement est VENDU LOUE, (bail renouvelé en janvier 2023), loyer 606€ + charges 30€.<br /><br />VENDU LOUE<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 743 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 238 300 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €<br />Honoraires : 3,61 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br />Honoraires charge acquéreur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Cécilia BARDASI, Tél. : 0638169736, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 889 022 190