ARQUES, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T567887. Maison mitoyenne de 1965, située sur les hauteurs d'Arques, opportunité à saisir pour un premier achat immobilier ou investissement locatif.<br /><br />Découvrez ses 79m2 en commençant par un hall d'entrée accueillant desservant la cuisine équipée et le séjour - les 2 communiquant.<br />Une pièce annexe ayant été aménagée en pièce d'eau pour le rez de chaussée, les WC et un bel escalier menant à l'étage.<br />Ici, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et 3 chambres - le tout sur dalle béton.<br /><br />Vous profiterez d'une terrasse et son un jardin exposé sud/ouest pour profiter tranquillement de l'extérieur ainsi que 2 petites dépendances et d'un garage indépendant - <br /><br />Tout à l'égout <br />Chauffage au gaz de ville - chaudière VIESSMAN de 2016<br />Menuiserie PVC coloris bois - double vitrage de 2008<br />A prévoir: réfection des belles voisines & plafond des 3 chambres<br /><br />Jolie maison coquette à mettre à votre goût, qui vous offrira confort de vie à tous les niveaux, de par sa proximité avec les écoles et le college du secteur, ses commerces : boulangeries, boucherie/traiteur, salles de sport, piscine, stades...<br />2 arrêts Mouveo de part et d'autre de la rue pour pouvoir circuler dans l'Audomarois comme bon vous semble, ainsi que le passage des bus scolaires, sans oublier les coins sympas, entre les étangs du coin et la forêt avoisinante, vous aurez le choix !<br /><br />A voir absolument!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 132 000 €<br />Honoraires charge vendeur