ARPAJON, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: VINP-T3706865. Opportunité pour investisseur ! Murs commerciaux d'un bar-tabac-PMU avec logement vendus loués en emplacement n°1 en coeur de ville sur le secteur d'Arpajon. D'une surface totale de 456 m2, ce bel ensemble en monopropriété se compose de deux bâtiments attenants disposés de la façon suivante: - pour le premier, au rez-de-chaussée, un fonds de commerce de bar-tabac-Pmu avec cuisine et réserve et d'un logement à l'étage type T5, le tout pour une superficie totale de 336 m2 pouvant être divisée pour création de deux appartements. - pour le second, présence d'une salle de restaurant avec chambre et d'une remise d'une surface globale de 120 m2 L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation de l'intégralité de la toiture en 2023 avec traitement de la charpente. Unique bar-tabac de la commune, le fonds de commerce a été loué par bail 3/6/9 établi en juillet 2023 pour un loyer annuel de 36 000 HT/HC, présentant ainsi une stablilité locative et le profil idéal pour un investissement avec