Arnay-Le-Duc, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T606867. Situé dans une résidence seniors sécurisée avec gardien, ce charmant T2 de 41 m² meublé, de plain-pied, dispose d’une terrasse privative et d’une place de parking. Déjà loué, il constitue une excellente opportunité d’investissement locatif sécurisé.<br /><br />L’appartement se compose d’une pièce de vie avec espace cuisine, d’une chambre spacieuse avec placard/penderie, d’une salle d’eau avec WC et d'une buanderie. Sa terrasse privative offre un agréable espace extérieur. Le bien est vendu meublé, prêt à l’usage pour les locataires.<br /><br />La résidence propose un cadre calme et convivial, idéal pour une clientèle senior ou à mobilité réduite, avec des prestations telles qu’un gardien sur place pour la sécurité et des espaces communs entretenus. <br /><br />Investissement clé en main : le bien est loué avec un loyer mensuel hors charges de 348 €, offrant des revenus locatifs immédiats. Les charges récupérables annuelles s’élèvent à 1 272,62 €. <br /><br />Une opportunité rare à Arnay-le-Duc?! N’attendez pas pour demander plus d’informations ou organiser une visite.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 75 000 €<br />Honoraires charge vendeur