Arnay-Le-Duc, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T603643. Découvrez cette maison de ville à fort potentiel, située au cœur d’Arnay-le-Duc, une commune prisée pour son cadre paisible, ses commodités (écoles, commerces, espaces verts) et sa proximité de Beaune ou de Dijon.<br /><br />Ce bien sur 2 niveaux est parfait pour une personne cherchant à concilier activité professionnelle et habitation ou pour un projet locatif rentable.<br />- Au rez-de-chaussée : une grande pièce de 25 m² et un WC. Idéal pour la création d’un studio indépendant. <br />- À l'étage : un palier desservant une cuisine et 2 chambres dont une avec salle d’eau attenante et WC. Parfait pour un logement type 2 pièces. Accessible par la cuisine, un grenier aménageable. <br />- Un garage attenant pour un confort optimal. <br /><br />Avec son emplacement stratégique et ses possibilités d’aménagement, cette maison est une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets. <br /><br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour visiter et laissez libre cours à vos idées !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 12,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires