Arnay-Le-Duc, Burgundy, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574820. À proximité des commodités, cette villa de 68 m², située dans une résidence seniors sécurisée avec régisseur sur place, offre confort et sérénité. <br /><br />Composée d'une pièce à vivre avec kitchenette, deux chambres avec placards, un salon ouvrant sur une terrasse privative, une salle d’eau moderne et un cellier/buanderie, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. <br /><br />Atouts : double vitrage, volets électriques, terrasse/jardinet, parking privatif. <br /><br />Cette villa offre un cadre de vie idéal pour les seniors à la recherche de confort et de sérénité. <br />Elle constitue également une excellente opportunité d’investissement, grâce à un bien attractif et une forte demande locative (loyer : 670 €/mois (dont 190 € de charges), soit une rentabilité nette d'environ 4,76 %).<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2454 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 96 000 €<br />Honoraires charge vendeur