Arleux-en-Gohelle, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T584995. Située entre Bois Bernard et Gavrelle, dans ce secteur prisé de la campagne arrageoise, je vous propose en EXCLUSIVITE SAFTI cette somptueuse maison contemporaine de 2021, construite sur une parcelle d'environ 1000m2, positionnée en second rang au calme, avec une superficie habitable de 300m2. <br /><br />Ce bijou comporte un magnifique hall d'entrée lumineux, donnant sur une pièce de vie de plus de 110m2 comprenant une cuisine haut de gamme NOLTE, un séjour baignant de lumière, un salon cosy en contre bas avec son poêle à bois, ainsi qu'un espace jeux (transformable en chambre supplémentaire au besoin). <br />Côté praticité, vous disposerez d'une arrière cuisine servant de garde manger, ainsi que d'une buanderie.<br /><br />Sur ce niveau, vous trouverez également une somptueuse suite parentale de plus de 35m2 avec son grand dressing, sa véritable salle de bain avec grande douche à l'italienne et baignoire ilot; autre atout de cette chambre, sa baie vitrée donnant directement sur l'espace piscine. <br /><br />Ce bien dispose également d'une chambre actuellement utilisé en local commercial, idéal pour une profession libérale (infirmière,...) ou esthétique (onglerie,...) car elle dispose d'une entrée indépendante, de sanitaires, et d'arrivée d'eau pour une éventuelle création de douche. <br /><br />Une fois le magnifique escalier franchi, vous accéderez à une mezzanine exceptionnelle de plus de 15m2, avec son vide sur hall splendide de part les menuiseries XXL. Le palier dessert une chambre qui peut être utilisé en bureau ou dressing, ainsi que de 3 chambres supplémentaires avec chacune leur espace douche et placard de rangement, idéal pour accueillir une famille. <br /><br />Vous apprécierez également le chauffage au sol sur les 2 niveaux. <br /><br />Vous disposerez également d'un sous sol complet de presque 150m2, permettant le stationnement sécurisé de vos véhicules ainsi que du rangement. <br /><br />Du côté des extérieurs, vous serez totalement conquis par la magnifique terrasse donnant sur la piscine chauffée de 8m par 4, véritable plus de cette demeure exceptionnelle. Exposé plein sud, cet espace deviendra votre lieu favori pour vos moments de détente. <br /><br />Vous l'aurez compris... ce bien d'exception sera un coup de coeur assuré. <br /><br />INFORMATIONS ET VISITES 7 JOURS SUR 7<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 689 000 €<br />Honoraires charge vendeur