ARLES, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T618007. Situé au cœur d'Arles (13200), ce charmant appartement bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des commerces, du centre ville, d'un lycée et d'un collège, offrant ainsi un cadre de vie pratique et animé. De plus, la présence d'un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements au quotidien dans la ville.<br /><br />Ce bien, un appartement de 51 m² situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de quatre étages sans ascenseur, offre un aménagement comprenant 4 pièces dont 2 chambres. À l'extérieur, une place de parking extérieure est disponible, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La façade en ciment et parpaing ainsi que la toiture en tuile mécanique confèrent à l'ensemble une allure traditionnelle et robuste.<br /><br />À l'intérieur, cet appartement présente un agencement fonctionnel avec ses 2 chambres, idéal pour un couple ou une petite famille. La climatisation offrira un confort supplémentaire, tandis que l'orientation sud garantit une belle luminosité naturelle. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour l'extérieur de l'immeuble et la cage d'escalier, cet appartement offre un potentiel certain pour qui souhaite investir dans un bien à rénover à son image, dans un quartier vivant et pratique.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 127 000 €<br />Honoraires charge vendeur