Arles, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T590636. Situé à Arles (13104), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié entre le Rhône et la rue piétonne, offrant ainsi un environnement paisible au cœur de la ville. Les transports en commun tels que les bus et les trains sont facilement accessibles, tout comme les commodités telles que l'interphone et le digicode. L'exposition sud-est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. <br /><br />À l'extérieur, l'appartement dispose d'une loggia offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. Une place de parking extérieure est également disponible, assurant praticité et confort pour les résidents (badge en Mairie). La façade en enduit et le gros œuvre en parpaing assurent robustesse et isolation à la structure.<br /><br />À l'intérieur, l'appartement de 57 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. La rénovation récente des parties communes en 2022 apporte une touche de modernité. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées garantissent une bonne isolation phonique et thermique. La cuisine ouverte sur la loggia et la salle de bains avec douche italienne ajoutent du confort et de la fonctionnalité à cet espace, tandis que le carrelage au sol offre praticité et facilité d'entretien.<br /><br />Cet appartement offre actuellement deux chambres, mais si vous rêvez d’un espace de vie plus généreux, il est tout à fait envisageable de repenser l’agencement. En ouvrant une chambre sur la cuisine et la loggia, vous pourriez créer une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, parfaitement adaptée à vos besoins. Une opportunité à considérer pour un confort optimal !<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 178 500 €<br />Honoraires charge vendeur