ARGENCES, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T556251. Sur la commune de CROISSANVILLE<br />A 8 minutes d'Argences et ses nombreux commerces !<br /><br /> Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison mitoyenne en pierre d'une surface habitable de 163m2, édifiée sur une parcelle d'environ 300m².<br /><br /> Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée d'environ 27m², d'une salle à manger pleine de charme d'environ 25m² ainsi que d'un espace salon d'environ 27m² ! Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.<br /><br /> Au 1er étage, le palier dessert deux chambres de 10,50m² chacune ainsi qu'une troisième chambre avec dressing d'environ 20m². Une salle de bains avec douche, baignoire et WC complète ce niveau.<br /><br />Au 2ème étage, une quatrième chambre d'environ 15m² !<br /><br />Côté extérieur, un bel espace arboré avec terrasse vous permettra de profiter du plein air à l'abris des regards !<br /><br />Caractéristiques techniques :<br /> - Fibrée<br /> - Assainissement en tout à l'égout<br /> - Menuiseries PVC double vitrage<br /> - Volets roulants solaire (2020)<br /> - Système de chauffage principal : poêle à granulés<br /> - Système de chauffage d'appoint : radiateur électriques thermostatiques<br /> - Tableau électrique refait à neuf en 2019<br /> - Toiture de la maison en pierre refaite en 2015<br /> - Toiture de l'extension en bac acier rouge faite en 2023<br /> - Taxe foncière : 1022€<br /><br />Une vidéo immersive de ce bien est disponible via un lien à la demande !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 269 000 €<br />Honoraires charge vendeur