ARGELLIERS, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T66334. Située dans le charmant village d'Argelliers (34380), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée au cœur de la campagne environnante, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités essentielles et des paysages pittoresques de la région. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes seulement des commerces locaux et des sentiers de randonnée.<br />Cette rare opportunité offre une maison de 92 m² sur une vaste parcelle de 6372 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Construite en 1983, la propriété comprend également un garage spacieux d'environ 90 m², offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Avec ses caractéristiques uniques et son emplacement enviable, cette demeure à Argelliers représente un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires.<br />La parcelle comprend 2 chemins d'accès et dépend du RNU si bien que la maison peut être surélevée ou augmentée en superficie après dépôt d’un permis de construire qui sera autorisé puisqu’il y a déjà un compteur d’eau. En effet, actuellement sur la commune il n'y a plus d’autorisation de permis de construire jusqu’en 2027 pour des nouvelles constructions ce qui rend ce bien rare. Le chauffage est au bois par insert dans le salon et le mode d’assainissement est en fosse septique. La parcelle est arborée de chênes verts, pistachiers térébinthes, cades, cerisiers sauvages, arbousiers, thym, oliviers qui raviront les amoureux de la nature. Il est à prévoir des travaux.<br />Pour profiter de cette opportunité, contactez-moi pour une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 667 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Laurent PETIT, Tél. : 06 23 76 31 42, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 447 954 009