ARGELLIERS, Languedoc-Roussillon, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T66334. A Argelliers, située au milieu d’un cadre verdoyant de plus de 6300 m², venez découvrir cette maison T5 de 92 m² avec sa très grande terrasse et autant de superficie en sous-sol (garage, atelier, buanderie, cave, salle d’eau et bureau). La maison est composée d’une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un wc séparé. La parcelle comprend 2 chemins d'accès et dépend du RNU si bien que la maison peut être surélevée ou augmentée en superficie après dépôt d’un permis de construire qui sera autorisé puisqu’il y a déjà un compteur d’eau. En effet, actuellement sur la commune il n'y a plus d’autorisation de permis de construire jusqu’en 2027 pour des nouvelles constructions ce qui rend ce bien rare. Le chauffage est au bois par insert dans le salon et le mode d’assainissement est en fosse septique. La parcelle est arborée de chênes verts, pistachiers térébinthes, cades, cerisiers sauvages, arbousiers, thym, oliviers qui raviront les amoureux de la nature. Il est à prévoir des travaux.<br />Pour profiter de cette opportunité, contactez-moi pour une visite !<br /><br />Environnement : exposée à un climat méditerranéen, Argelliers est une commune rurale qui compte plus de 970 habitants. Elle est drainée par l'Hérault, le ruisseau des Corbières, l'Arnède, le ruisseau de la Garonne et par divers autres petits cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable : deux sites Natura 2000 (les « gorges de l'Hérault » et les « hautes garrigues du Montpelliérais »), un espace protégé (les « gorges de l'Hérault ») et quatre zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.<br />Elle fait partie de l'aire d'attraction de Montpellier.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 667 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Laurent PETIT, Tél. : 06 23 76 31 42, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 447 954 009